По будням с 9:00 — 19:00 м.Смоленская
Заявки принимаются круглосуточно
Задать вопрос

Экспертиза залива помещения (квартиры)

Если недвижимое имущество пострадало от затопления не по вине владельца, то можно обратиться к виновному лицу или в суд за полной компенсацией ущерба. Перед началом претензионного разбирательства должен быть составлен Акт о залитии, который зафиксирует первичный ущерб, время и место случившегося. Затем по истечении некоторого периода проводится независимая экспертиза, позволяющая определить точную стоимость ремонтных и восстановительных работ в пострадавшем помещении. Заключение эксперта имеет силу юридического документа, устанавливающего реальный размер последствий.

Стоимость экспертизы от 15000 р
(Стоимость экспертизы зависит от объема работ и особенностей конкретного случая)

Оставьте заявку на проведение экспертизы

телефон: +7 495 784 28 12

Получить консультацию эксперта

Особенности проведения обследования

Механизм проведения экспертизы квартиры после залива предусматривает следующее:

  • Вызывать специалиста лучше не сразу после затопления, а спустя время, когда помещение частично просохнет и сильнее проявятся повреждения. Предварительная строительно-техническая экспертиза по заливу квартиры и фиксация информации занимает 1–2 дня. Значимая часть дефектов после пришествия может проявиться спустя более продолжительное время (отслоение материалов отделки стен и потолка, расслоение напольных покрытий, рассыхание мебели и оборудования).
  • До приезда эксперта нельзя делать уборку или пытаться исправить дефекты. Специалист должен установить истинный, фактический убыток от произошедшего и зафиксировать все повреждения посредством достоверной экспертизы квартиры после залива.
  • Владелец пострадавшего помещения должен пригласить к дате просмотра и представителей виновной стороны с обязательным письменным уведомлением об осмотре.
  • В согласованный день приезжает специалист и фотографирует все повреждения, производит замеры, визуально фиксирует весь причинённый затоплением ущерб. Длительность проведения экспертизы залива квартиры зависит от площади залитого помещения, количества дефектов.
  • Проведя осмотр, специалист письменно оформляет акт с указанием всех повреждений. Его должны подписать пострадавшая и виновная стороны.
  • В течение 5–7 дней специалист устанавливает реальный размер причинённого квартире или помещению убытка и стоимость затрат на его устранение. Для этого составляется смета расходов с указанием рыночной цены материалов для ремонта и восстановления помещения, а также расценки на ремонтно-восстановительные работы.
  • Готовое заключение с прикреплённой к нему сметой отдаётся заказчику. С ним он может обращаться в суд для взыскания ущерба с виновной стороны.

Пострадавшей стороне следует помнить, что услуги эксперта, судебные издержки и причинённый вред должен компенсировать виновный в случае признания судом его таковым.

Основания для расчёта стоимости возмещения убытков

Независимая экспертиза предусматривает различные факторы, на которые стоит опираться при определении объёмов ущерба. На величину расходов для устранения повреждений влияет ситуация на рынке, а, точнее, цены на стройматериалы, мебель и оборудование, минимальная стоимость услуг по ремонту и восстановлению. Размер затрат определяет масштаб повреждений и вероятность их полного устранения. Также с помощью проверки квартиры после залива можно выявить, подлежит ли помещение ремонту или его восстановление будет технически и экономически нецелесообразным.

Оценка ущерба, причинённого квартире заливом или затоплением, проводится в 4 этапа:

  1. Заявка от пострадавшей стороны. Определение даты и времени приезда специалиста.
  2. Осмотр помещения в присутствии обеих сторон, фотографирование имеющихся повреждений, составление Акта осмотра.
  3. Расчёт реальной стоимости на основе Акта ущерба с учётом рыночной цены на строительные материалы и услуг по ремонту и восстановлению помещения.
  4. Составление отчёта, к которому прикрепляются Акт осмотра, фотографии повреждений, смета расходов.

В оценке размера ущерба специалисты НИИ независимой судебной экспертизы «Эксперт-Столица» в Москве опираются на российское законодательство и положения СНиП. Нормативные требования запрещают проводить только косметический ремонт помещения без полного устранения дефектов, полученных от затопления. Нашими экспертами будет проведена полная судебная экспертиза по заливу квартиры, посредством которой получится выявить реальную картину цены ущерба. Мы работаем по всей Москве, поэтому выедем в любой уголок столицы.