По будням с 9:00 — 19:00 м.Смоленская
Заявки принимаются круглосуточно
Задать вопрос

В каких случаях проводится строительно-техническая экспертиза квартиры

В каких случаях проводится строительно-техническая экспертиза квартиры
09.10.2017

Экспертная оценка квартиры – популярная и востребованная услуга в Москве. Она необходима в ряде случаев, связанных с продажей или приёмом жилплощади как на вторичном, так и на первичном рынке. Кто проводит экспертизу квартиры? Полномочиями наделены сотрудники специальных контор. Вызывает специалиста практически всегда покупатель или приёмщик, то есть сторона, заинтересованная в выявлении истинной стоимости недвижимости и качества жилищных условий. Рассмотрим подробнее случаи, когда нужна экспертиза квартиры и как она выполняется.

Потребность в независимой оценке

Недвижимость – ценное имущество, и чем лучше его состояние, тем выше стоимость жилплощади. Однако это не означает, что покупка или продажа – единственные моменты, когда проводится экспертиза квартиры. Хотя в этом случае услуга важна, позволяет выяснить истинное техническое состояние жилья. Оценивается не только помещение в целом, но и отдельные комнаты: жилые, санузел, кухня, коридор. Независимый осмотр также распространяется на элементы отделки, коммуникации и пр.

Экспертиза квартиры потребуется и в спорных ситуациях с третьими особами. Обычно к процедуре прибегают в случае порчи имущества по вине соседей (залив, к примеру). Это позволит выявить истинного виновника неприятного происшествия и привлечь его к ответственности (получить компенсацию). Кто проводит экспертизу квартир? Полномочиями наделены независимые государственные и частные структуры. Сотрудники экспертных организаций проводят оценку состояния квартиры, выносят официальное заключение.

Когда ещё требуется оценка

Строительный технический осмотр относится к востребованным процедурам при покупке недвижимости в новостройке. Это позволит заранее выявить недоделки, дефекты или откровенные нарушения. Поводами для возмещения компенсации в этом случае могут служить:

  1. некачественные батареи;
  2. пластиковые окна, двери, установленные с нарушениями;
  3. плохо проложенные коммуникации;
  4. трещины на стенах.

Результатом может быть даже согласие компании-застройщика устранить выявленные неполадки за свой счёт. Строительно-техническая оценка проводится и в ряде других манипуляций с недвижимостью:

  1. после капитального ремонта, выполненного компанией-подрядчиком;
  2. при перепланировке;
  3. в ходе раздела совместного имущества.

Заказать оценку состояния может заинтересованная сторона – владелец затопленной жилплощади (реже виновник, в случае, если сосед требует чрезмерно высокую компенсацию) или клиент. Если квартира подлежит разделу, то вызвать специалиста может любая из сторон конфликта. В этом случае оценка в большей степени призвана для уточнения актуальной стоимости жилья на рынке недвижимости Москвы.

Кто делает экспертизу квартиры в этом случае? Проводить их могут независимые НИИ. Сотрудник компании наделён полномочиями, не просто позволяющими ему осуществлять осмотр объекта, но и выдавать заключения. Оформляют их на официальных бланках. У этого документа законный статус, имея его на руках, можно смело подавать в суд на застройщиков, исполнителей ремонта или соседей, устроивших потоп, требуя возмещения материальной компенсации.  

Все публикации >