Цели и специфика составления технического заключения
Перед проведением перепланировки объекта, изменением его назначения, капитальной реконструкцией или же продажей нужно провести специальное исследование. По его итогам получится определить возможность и целесообразность выполнения тех или иных работ. Результатом этих обследований является техническое заключение.
Этот документ представляет собой оценку состояния здания, имеющихся инженерных сетей, дефектов и причин их возникновения. Заключение также содержит в себе рекомендации по ликвидации проблем, проведению ремонтно-конструктивных работ, замене конструкций и т. д. Документ является очень важным, поскольку помогает полноценно оценить сооружение и спланировать дальнейшие меры по устранению найденных дефектов.
Когда понадобится заключение
Техническое исследование объектов, по результатам которого будет составляться заключение, выполняется в ситуациях, если:
- выявлены повреждения конструкции;
- предполагается перепланировка здания с повышением нагрузок на отдельные элементы;
- планируется изменить предназначение помещения/здания;
- требуется реконструкция фасада;
- были приостановлены строительные работы на несколько лет без консервации объекта;
- нужно определить состояние здания после пожара, землетрясения или других стихийных бедствий.
Заключение будет содержать полную информацию о состоянии несущих конструкций, возможности осуществления безопасной перепланировки и прочие нужные данные.
Процесс составления
Подготовка технического заключения включает в себя несколько важных этапов:
- Внешний осмотр. На этой стадии специалисты обследуют несущие, ограждающие конструкции, анализируют состояние инженерных сетей и здания в целом.
- Инструментальная проверка. Очень важны шаг, при котором задействуют различные инструменты и приборы: отвесы, дальномеры, лупы, микроскопы и т. д. С помощью перечисленных приспособлений получается собрать достоверные сведения для дальнейших расчётов: размеры здания, несущие конструкции, типы и материалы элементов и прочее.
- Проверочный расчёт конструкций. На основании полученной в ходе обследования информации специалисты определяют расчётные нагрузки, сопротивление материалов, вычисляют показатели прочности и деформаций.
- Сопровождающие чертежи. На документ наносится здание или сооружение, указываются габариты и местоположение несущих, ограждающих конструкций. Также обязательно отражаются имеющиеся дефекты и деформации.
- Отчёт технического заключения. Он содержит полностью раскрытые ответы на вопросы, которые были поставлены в задании. Текст пишется чётко, понятно и кратко, с использованием специализированной терминологии. Всё, что остаётся важным и может информативно перегрузить документ, относится в приложение.
Проведение технического заключения должно включать в себя все перечисленные пункты. Малейшие недочёты (даже в определении свойств материала конструкций) могут привести к неточным расчётам и повлечь за собой серьёзные ошибки в проектных решениях. В связи с этим доверять подобные работы стоит исключительно специалистам.
Профессионалы НИИ независимой судебной экспертизы «Эксперт-Столица» выполнят все работы грамотно и в соответствии с нормативными требованиями. Звоните и уточняйте нюансы заказа услуг.