По будням с 9:00 — 19:00 м.Смоленская
Заявки принимаются круглосуточно
Задать вопрос

Обследование зданий. Техническое заключение ТЗК.

Данный вид робот проводят специальные организации, специалисты которой прошли обучение и имеют подтверждающее удостоверение, а сама организация должна быть аттестована и иметь специальные сертификаты. Наша организация «Эксперт-Столица» проводит полный комплекс работ по обследованию зданий в Москве. Выбрав нашу организацию, вы получите полный комплекс отчетной документации, который будет составлен работниками Научно-исследовательского института судебной экспертизы.

Стоимость экспертизы от 50000 р
(Стоимость экспертизы зависит от объема работ и особенностей конкретного случая)

Оставьте заявку на проведение экспертизы

телефон: +7 495 784 28 12

Получить консультацию эксперта

Вам нужно провести обследование зданий в Москве? Выбрав нашу компанию, вы получите исчерпывающие ответы и полную информацию на основные вопросы: зачем нужно проводить обследование конструкций зданий, когда и зачем проводится данная работа, из каких этапов состоит осмотр, в чем заключается разница в работе по осмотру производственных и общественных помещений, цель проведения диагностики жилого дома.

Общая характеристика работ

Любое здание состоит из множества соединенных элементов, которые взаимосвязаны в одно целое. При износе одного из элементов надежность всей конструкции уменьшается в разы и может привести к разрушению. Даже самые массивные и прочные строения после некоторого   времени эксплуатации ветшают и для определения аварийного состояния элементов конструкции проводят обследование технического состояния зданий. Только обученный специалист при проведении работ сможет увидеть элементы, которые нуждаются в ремонте или в проведении работ по реконструкции. Обследование состояния здания регламентировано в ГОСТ 31937-2001. Выполнение таких работ направлено на исследование фактического состояния объекта, с учетом влияние на него найденных дефектов, а также эксплуатационной надежности. Экспертиза проводится в определенной последовательности. В первую очередь изучается проектно-техническая документация, проверяются технические паспорта, затем проводится работа непосредственно на объекте (визуальный осмотр, замеры, взятие проб). В отдельных случаях после визуального осмотра здания может потребоваться дополнительное изучение места постройки, как правило, это геологические и гидрогеологические исследования.

Обследование технического состояния здания

Когда и зачем проводят экспертное обследование

Плановой проверки подлежат здания, перечень которых четко регламентирован в стандартах. Внеплановое проведение обследования состояния знания требуется в случаях:

  • на явности видимых повреждений фундамента;
  • проседания грунта вокруг здания;
  • в случае проведения строительных работ вблизи объекта;
  • ликвидаций последствий пожара или затопления;
  • продажи;
  • проведения ремонтных работ с перепланировкой;
  • изменения функционального назначения.

Техническое обследование зданий проводят с периодичностью один раз в 10 лет. Те здания, которые эксплуатируются в условиях, способствующих быстрому разрушению (агрессивная среда, активная сейсмичность, повышенная вибронагрузка, высокая влажность), техническое обследование проводится 1 раз в 5 лет. В обязательном порядке после истечения срока эксплуатации, установленного техническими нормами, сооружение подлежит осмотру. Работа по обследованию проводится комплексно: внимание уделяется не только фундаменту, несущему конструкции, перекрытию, но и лестницам, балконам, узлам стыковки. Своевременно проведенный осмотр служит профилактикой аварийных ситуаций.

Определение технического состояния здания и категории

Основываясь на результатах диагностики и конструкторских расчетов, зданиям присваивается категория, которая определяет техническое состояние.  Существует четыре категории, к которым можно отнести здания:

  • категория соответствия нормативам;
  • категория соответствия состоянию работоспособности;
  • категория ограниченного использования;
  • категория аварийного состояния.

Даже если здание находится в полном порядке может быть назначено дополнительное техническое обследование объекта.

Обследование построек и его этапы

Комплексное обследование зданий делится на:

  • подготовительные работы (сбор данных по предстоящему объему работ, изучение полного пакета документов);
  • визуальное обследование (производится смотр постройки, чтобы узнать техническое состояние);
  • проведение замеров (проведение детальной проверки сооружения и инженерных сетей).

Проведенная экспертиза дает возможность сделать заключение и выдать отчет, который включает в себя чертежи и пояснительную записку. Данные отчета необходимы для будущих проверок государственного органа в сфере строительства.

Ответственность компании за выполнение работы

НИИ Независимой судебной экспертизы «Эксперт-Столица» – организация с отличной репутацией, которая имеет высококачественное техническое оснащение и персонал, имеющий профильное образование и большой опыт работы.

Заказать техническое обследование здания любой сложности возможно в нашей компании.Каждая услуга будет детально расписана и внесена в прайс.Компания рассчитывает стоимость своих работ в зависимости от объема заказа и специфики работы. Услуги компании могут быть оценены уже после выполнения работы, но возможность изменения цены всегда оговаривается.

Инженерно-техническое обследование зданий

Данный вид работ уполномочена проводить «Эксперт-Столица». Общее направление работы регламентирует по ГОСТ. Инженерное обследование зданий проводят в таких случаях: покупка или продажа, накануне проведения каких-либо строительных работ по ремонту или реконструкции, возобновление замороженного строительства, деформация несущих элементов, проведение планового обследования, паспортизация, оценка инвестиционной окупаемости.

Оценка инженерно-технического состояния здания проводится поэтапно. В первую очередь специалисты НИИ Независимой судебной экспертизы «Эксперт-Столица» обговорят подробности заказа, уточнив, техническое задание. На основании технического задания составляется договор о предоставлении услуг, который, передается заказчику для ознакомления и подписания. Потом следует сбор документов по объекту. Наши специалисты совершат необходимые выезды на объект для предварительной оценки технического состояния здания и проведут полный комплекс работ, направленных на фиксацию дефектов и сбора проб для исследования в лабораторных условиях. Состояние проводимых работ, специалисты отразят в отчетах. Далее следует этап обработки полученных данных. В итоге заказчику предоставляется конструкторский и технологический отчет, проведенного инженерно-технического обследования.

Порядок проведения обследования зданий

Порядок проведения работ имеет свою логическую последовательность. Общий порядок проведения работ по обследованию практически не отличается от порядка проведения инженерно-технического обследования или технического обследования. Порядок общепринятого существующего обследования для таких категорий, как: дом, постройка, жилищный комплекс, строительство торговых центров - одинаков, но какой- либо этап может быть расширен в зависимости от особенностей заказа.

В первую очередь проводятся исследовательские работы, направленные на проведение анализа информации о строительстве, ремонте или реконструкции. Геологическая диагностика направлена на изучение почвы, на которой находится постройка. Важным показателем   исследования остается эксплуатационные нагрузки, которым подвергается здание, а также их частота.

Этап визуального контроля проводится с использованием оптических приборов. При наличии таких приборов появляется возможность более точно снять показатель и увидеть образованные дефекты даже в самых труднодоступных местах. Так же во время проведения визуального контроля появляется возможность оценить эксплуатационные условия. На основании полученных данных такого осмотра планируются дальнейшие действия, составляется график выездов на объект, распределяются этапы работы и назначаются ответственные по ним.

Инженерно-техническое обследование проводится на третьем этапе. Основная цель его - испытание конструкций и инженерных сетей. Для проведения таких работ НИИ Независимой судебной экспертизы «Эксперт-Столица» имеет все необходимые данные и может провести механические испытания, которые помогут выявить свойства материалов. Все измерения сотрудники научно-исследовательского института проводят с использованием электронных измерительных приборов. Использование электронных измерительных приборов дает возможность получения точных данных, практически исключая ошибки и погрешности. Основная цель – замерить размеры выявленных дефектов и определить, что могло повлиять на их появление.

Далее проводятся конструкторские расчеты, на основании которых делаются дополнительные выводы. Все расчетные операции, а также разработку чертежей сотрудники «Эксперт-Столица» проводят с использованием систем автоматизированного проектирования.

По итогам работы, наша команда предоставляет заказчику не только отчет по техническому состоянию зданию и рекомендации по устранению выявленных дефектов, но и комплекс профилактических мероприятий для увеличения эксплуатационного срока здания.

Мы можем обследовать любое помещение! Строительное обследование зданий, а также обследование жилых зданий будет выполнено быстро и качественно! Цена на обследование зданий рассчитывается после беседы с заказчиком, выявления его требований и объема услуг, в которых он нуждается.

Предоставляемые услуги всегда наивысшего качества и по приемлемой цене!