Пн - Пт 10:00 — 19:00 м.Смоленская
Заявки принимаются круглосуточно
Задать вопрос

Техническое заключение о состоянии конструкций здания (ТЗК)

Часто помещения в городе Москва подвергают перепланировке (в том числе с изменением несущих конструкций), реконструкции, модернизации или ремонтно-восстановительным работам. При этом меняются функциональное назначение, размеры, этажность. Для согласования, оценки безопасности имеющихся или планируемых перепланировок помещения, а также прочих мероприятий, необходимо провести техническое обследование зданий и получить техническое заключение (ТЗК).

Стоимость экспертизы от 10000 р
(Стоимость экспертизы зависит от объема работ и особенностей конкретного случая)

Оставьте заявку на проведение экспертизы

телефон: +7 495 784 28 12

Получить консультацию эксперта

Этот документ выдаётся проектной организацией, имеющей допуск СРО, или автором строительного проекта. Такое подтверждение также необходимо, если требуется вмешательство в несущие элементы помещения или состояние здания критическое.

Составление ТЗК

Техническое заключение о состоянии конструкций здания

Согласно положениям нормативной документации, цели контроля, степень сложности, направление и его особенности зависят от поставленных задач. Комплексное обследование зданий и экспертиза конструкций сооружений назначается в следующих ситуациях:

  1. Повреждена грунтовая поверхность.
  2. Отсутствует техническое обследование и  соответствующая документация проектного и исполнительного характера.
  3. Необходимо проверить состояние помещения,  рядом с которым расположены другие объекты, находящиеся на стадии строительства.
  4. Следует дать оценку и провести инженерное обследование помещения после возгорания, аварийной ситуации техногенного характера, природных катаклизмов.
  5. Нужно установить, насколько жилое помещение пригодно для проживания, а производственное или общественное  – к эксплуатации.
  6. Произошли изменения в функциональной принадлежности сооружения.
  7. Необходимо провести все работы и изучить, не приведёт ли перепланировка и отступления от проекта к снижению эксплуатационной способности строения и качества несущих строений.
  8. В результате реконструкции, достройки этажей или перепланировке, может увеличиться эксплуатационная нагрузка на здание.
  9. Имеются повреждения, вызванные силами природного и техногенного характера, вследствие чего нарушается целостность сооружения, его эксплуатационные качества, повреждаются несущие строения (в этом случае необходимо строительное обследование).
  10. Перед проведением ремонтно-восстановительных работ сооружений, их модернизации без увеличения нагрузки.

Цена на обследование состояния здания индивидуальна и зависит от организации, выполняющей ее.

Процесс оценки

Техническое заключение конструкций здания

После тщательного обследования специалистами оформляется акт осмотра, заключение или отчёт о техническом состоянии объекта на основе данных, взятых из документации проектного и исполнительного характера. В заключение вносятся, в том числе, и прочие сведения, имеющие отношение к специфике использования сооружений, подвергшихся экспертизе. В документе подробно описываются обнаруженные повреждения, приложены их фотографии.

Обследование конструкций зданий является основой для определения технического состояния объекта с учётом особенностей его эксплуатации, могут быть даны следующие рекомендации:

  • Провести восстановительные работы – составить перечень действий и мер, направленных на улучшение эксплуатационных характеристик конструкций зданий и сооружений, потерявших свою функциональность или ограничивших свою пригодность к использованию. В этом случае работоспособность объекта необходимо довести до его начального состояния.
  • Провести инженерно-техническое обследование и  работы, усиливающие элементы, то есть, составить перечень действий и мер, направленных на улучшение несущей способности конструкции, эксплуатационных характеристик здания или сооружения по сравнению с его нынешним состоянием или данными, указанными в проектной документации.

Заказать и провести обследование технического состояния зданий или любой другой вид строительно-технической экспертизы в городе Москва вы можете у специалистов НИИ независимой судебной экспертизы «Эксперт-Столица». Цена услуги, её сроки индивидуальны, за более полной информацией обращайтесь к менеджерам компании.