Москва, Б.Власьевский пер.14, стр.2, оф.34
Пн - Пт 10:00 — 19:00 м.Смоленская
Заявки принимаются круглосуточно
отправить запрос

Экспертиза стоимости строительных работ

Есть несколько ситуаций, разрешение которых невозможно без участия эксперта, компетентного в строительной тематике. Прежде всего, это касается несогласованности позиций заказчика или подрядчика и поставщика услуг при подсчёте суммы контракта. Актуальна экспертиза стоимости строительных работ при необходимости определения реальной рыночной цены объекта и для оценки выполненного ремонта относительно общего объёма.

НИИ независимой судебной экспертизы «Эксперт-Столица» уже не первый год оказывает данную услугу в Москве и уже успел завоевать признание клиентов. Если вам нужна оценка стоимости строительных работ в Москве, то крайне важно довериться настоящим профессионалам, чтобы быть абсолютно уверенным в полученных результатах.

Объекты экспернтной оценки

Экспертиза объёма фактически выполненных работ актуальна для объектов и помещений разного рода предназначения: жилых, промышленных, коммерческих. При проведении строительной экспертизы выполняется ряд манипуляций, замеров и тщательный анализ проектной документации, определение стоимости законченного строительства, оценка качества, соответствие СНиП.

Зачем это нужно

Экспертиза стоимости строительных работ

Строительно-техническая экспертиза стоимости может проводиться для различных целей. Рассмотрим некоторые из них. Подписание контракта на выполнение строительных работ или реконструкцию определённого объекта не даёт гарантии полного консенсуса в принятии заказчиком конечного результата. Виденье подрядчика часто отличается от ожиданий клиента.

Спорным оказывается вопрос относительно использования строительных материалов. Обман может исходить от подрядчика, подменившего качественные дорогие материалы бюджетными, но и заказчик может предъявлять безосновательные претензии. Проверка стоимости выполненного строительства позволяет расставить все точки над і в этом вопросе.

Наиболее часто встречаемая проблема – заказчик не желает платить за построенный объект, мотивируя отказ плохим качеством. В этом и других случаях необходимо выполнить определение стоимости строительства. Независимый эксперт проведёт тщательный мониторинг качества выполненных работ, определит процент готовности объекта, подтвердит или опровергнет обоснованность предъявляемых претензий.

Алгоритм независимого обследования

Оценщик в случае заказа определения цены объекта или его части проводит экспертизу стоимости строительных работ в таком порядке:

  1. Изучает план постройки, анализирует смету.
  2. Проводит визуальное исследование выполненных работ оспариваемого объекта. Делает замеры специальным оборудованием, фиксирует изъяны, недостатки и просчёты.
  3. Организовывает лабораторный анализ использованных при возведении здания материалов с целью точного определения их качества, производит проверку стоимости выполненного строительства.

По итогам комплекса мероприятий специалист выдаёт экспертное заключение.

Перечень действий при проведении строительной экспертизы:

  1. Определение исполнителя строительных работ.
  2. Легитимность проекта.
  3. Экспертиза стоимости.
  4. Фактическая цена (по лабораторным исследованиям, замерам).
  5. Экспертиза объёма, типа, качества работ на соответствие проекту.
  6. Техническое соответствие регламентным требованиям.
  7. Корректность расчётов, достоверность объёма используемых сопутствующих материалов.
  8. Наличие документации, подтверждающей расходы.

Также в перечень процессов для проведения экспертизы могут включаться иные мероприятия, необходимость в которых возникает в ходе выполнения проверки.

Особенности определения объема и стоимости

Экспертиза стоимости строй-работ

Одной из основных черт стоимостной экспертизы является то, что она проводится по факту возведения объекта. В упрощённом варианте это можно назвать «работой над ошибками», наличие которых специалист должен подтвердить или опровергнуть. Выводы одного эксперта или целой комиссии могут рассматриваться как доказательной базой на судебном заседании, быть признанными в качестве официальных заключений в случае регистрации права собственности, проведения других мероприятий с обращением в регистрационную палату и другие госорганы.

Выводы консультанта в устной форме могут стать весомым аргументом в суде при определении виновного в некачественном строительстве определённого объекта. В итоге высшая инстанция принимает решение относительно возмещения ущерба, если строительные работы выполнены ненадлежащим образом. Доказанное при помощи заключения качественное соответствие проекту выливается в решение суда относительно оплаты подрядчику в полном объёме.