Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектов строительства представляет собой важную процедуру, с помощью которой можно эффективно найти все сходства, а также другие важные нюансы в документации строительного характера. Объект строительства будет компетентно проверен на соблюдение норм безопасности, а также технических регламентов и СП (сводов правил).

Экспертиза изменений в проектную документацию. Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям письма Минстроя России в письме № 26170-АЛ/08 от 05.05.2025  (аналоги строительных материалов).

Производство экспертизы с целью установления не затрагивают ли изменения несущие строительные конструкции, не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов, не приводят к нарушениям требований технических регламентов, соответствуют ли заданию застройщика и т.д.

Повторная экспертиза проектной документации может не проводиться, если такие изменения одновременно:

1)      не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;

2)      не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;

3)      не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;

4)      соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;

5)      соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Необходимо отметить, что Минстрой России в письме № 26170-АЛ/08 от 05.05.2025 разъясняет, в каких случаях заказчики (застройщики) могут вносить изменения в прошедшую экспертизу проектную документацию без повторных согласований с экспертизой. Это делается с целью оптимизации затрат на архитектурно-строительное проектирование, причем ответственность за такие изменения и замену материалов и конструкций на аналоги полностью ложится на главного инженера проекта (ГИП).

Негосударственная экспертиза проектов строительства считается одним из самых важных сметных этапов, благодаря которому можно уверенно избежать многих рисков технического, инженерного, а также финансового характера. Такой анализ дает капитальную гарантию того, что возведение постройки будет проведено с учетом: