Москва, Б.Власьевский пер.14, стр.2, оф.34
Пн - Пт 10:00 — 19:00 м.Смоленская
Заявки принимаются круглосуточно
отправить запрос

Обследование инженерных систем

Роль инженерных коммуникаций достаточно велика в обустройстве зданий. Их правильная организация напрямую влияет на качественное обеспечение комфортных условий для людей. Поэтому так важно регулярно проводить обследование инженерных систем с целью выявления дефектов и необходимости проведения капитального ремонта.

Комплекс проводимых мероприятий

Инженерные коммуникации – это сложная система из определённых элементов, с помощью которых помещения обеспечиваются электро-, газо- и водоснабжением. К ним относятся:

  • канализация;
  • отопление;
  • газопровод;
  • электрическая проводка;
  • вентиляция;
  • другие элементы для поддержания микроклимата.

Обследование инженерных систем позволяет оценить их текущее состояние, выявить неисправности и определить ресурс дальнейшего времени эксплуатации.

Данный комплекс мероприятий проводят при плановом осмотре зданий и сооружений, а также в отдельных случаях:

  • капитальный ремонт и реорганизация технологического оборудования в жилом доме;
  • смена владельца или распорядителя, которая отражена документально;
  • юридические основания;
  • систематические нарушения в работе системы.

Экспертиза инженерных коммуникаций выполняется в несколько этапов независимо от назначения помещения:

  • ознакомление с документацией;
  • визуальный осмотр;
  • детальная диагностика;
  • составление заключения.

Обследование технического состояния инженерных систем могут проводить только подготовленные специалисты. Уровень требований к таким работникам определён нормативными документами.

На оценку состояния инженерных коммуникаций влияют многие факторы, поэтому точный результат зависит от их изучения в совокупности.

Техническая экспертиза оборудования позволит вовремя выявить неисправности и предупредить последствия, которые могут повлечь за собой серьёзные поломки, а также установить качество проводимых монтажных работ.

Сроки выполнения, как правило, зависят от сложности процедур, объёма помещения и количества элементов коммуникаций.

Какую информацию должно содержать заключение

После проведения ряда мероприятий по обследованию технического состояния инженерных систем экспертами составляется отчёт. Данный документ содержит в себе такую информацию:

  • задание, в котором раскрываются цели и задачи технического обследования;
  • описание объекта изучения (месторасположение, особенности, дата ввода в эксплуатацию);
  • чертежи с расположением коммуникаций;
  • описание выявленных дефектов;
  • выводы о состоянии;
  • общие рекомендации по ремонтным и профилактическим мероприятиям.

В случае необходимости могут быть указаны рекомендации на дополнительное обследование технического состояния.

К основному документу прилагаются сертификаты на используемые материалы, а также лабораторные исследования и протоколы.

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций – это комплексный досмотр для оценки функциональности элементов отдельно и в целом.

Такой подход позволяет вовремя выявить возможные места поломки в инженерных коммуникациях и предотвратить аварии, которую могут повлечь эти дефекты.

Например, на осмотре коммуникаций в многоквартирном доме выявили нарушения в одной из квартир. Дефект был обнаружен на элементе водоснабжения, своевременно принятые меры предотвратили возможную порчу имущества вследствие прорыва на водопроводной трубе.

Актуальность проведения экспертизы одинакова как в жилых помещениях, так и в производственных. Провести оценку инженерных коммуникаций может только компетентна организация.

Судебные инженерно-технические экспертизы позволяют не только выявить дефекты, но и несут решающую роль при рассмотрении хозяйственных споров.